Proyecto Navarrés

Resumen Ejecutivo

El Proyecto Navarrés constituye el Adoption Record #001 del estándar Prop Trust Verified Standard (PTVS v1.0). Ante la creciente demanda de tokenización de activos inmobiliarios (Real Estate RWAs) en Europa, y la ausencia de mecanismos deterministas para verificar la realidad física y jurídica de los terrenos subyacentes, se ejecutó una auditoría forense integral sobre una parcela de 108.000 m² de suelo urbanizable en el municipio de Navarrés (Comunitat Valenciana, España).

La inspección, liderada por el perito judicial colegiado Aurelio Tamarit Blay (PTCE-0001), aplicó la metodología de los cuatro pilares de PTVS v1.0. El resultado fue un PTVS Score de 91/100 (VERIFIED), la generación de un paquete de evidencia forense firmado con QES (eIDAS 2.0), y la inyección de la correspondiente Verifiable Claim on-chain, demostrando la viabilidad técnica y jurídica del estándar para activos de gran escala.

Perfil del Activo (Asset Profile)

Metodología y PTVS Score

La inspección in-situ evaluó las cinco sub-puntuaciones ponderadas definidas en la Sección 9 de la PTVS v1.0 Reference Architecture. Al tratarse de suelo urbanizable, la evaluación “Estructural” se adaptó a la estabilidad geotécnica y topografía del terreno.

3.1 Hallazgos Clave (Findings)

• Legal (100/100): Verificación en el Registro de la Propiedad. Titularidad clara, ausencia de hipotecas, embargos, servidumbres o litigios pendienes. Alineación total con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
• Structural / Geotécnico (90/100): Topografía favorable para urbanización. Estudios de suelo previos confirman capacidad portante adecuada. Pendiente media < 5%.
• Environmental (85/100): Ausencia de contaminación de suelos (antiguos usos agrícolas limpios). Riesgo de inundación bajo según cartografía de la Confederación Hidrográfica del Júcar.
• Documentation (90/100): Escrituras, cédulas urbanísticas y certificaciones catastrales completas y actualizadas.

Evidencia Criptográfica y On-Chain

Siguiendo el Pilar II (Linaje Criptográfico) y el Pilar III (Circuit Breakers) del estándar, los hallazgos fueron serializados en Canonical JSON, hasheados con SHA-256 e inyectados en el smart contract PTVSClaimInjector.

*Nota: Los hashes y direcciones mostrados son representaciones del entorno de producción. La evidencia original (PDF/A-3 con QES y timestamp RFC 3161) está anclada permanentemente en CERN/Zenodo bajo el DOI del estándar y disponible para auditoría regulatoria bajo solicitud.*

Conclusión Institucional

El Proyecto Navarrés demuestra que el Physical Oracle Gap puede ser cerrado de forma determinista, jurídicamente admisible y escalable. Un activo físico de 108.000 m² ha sido vinculado indisolublemente a su representación digital mediante la fe pública de un perito judicial colegiado (Pilar I) y la inmutabilidad matemática de la criptografía (Pilar II).

Este Adoption Record #001 sirve como prueba de concepto ejecutada para plataformas RWA, bancos custodios y reguladores, validando que la infraestructura PFOI (Physical Forensic Oracle Infrastructure) no es una propuesta teórica, sino una realidad operativa lista para ser adoptada bajo el marco MiCA.